Maison en pierre de 117 m² avec terrain et carport – Villenave-d’Ornon

VAT IMMO vous propose cette charmante maison en pierre de taille de 117 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, située au 85 avenue Georges Clemenceau, 33140 Villenave-d’Ornon.

Ancienne maison viticole divisée en deux habitations mitoyennes, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires et les transports.

LES ATOUTS DU BIEN

• Maison en pierre de taille de 117 m² habitables, répartis sur deux niveaux

• Entièrement rénovée en 2019 : isolation, chauffage, électricité, fenêtres, plomberie, ravalement et peintures

• 3 chambres spacieuses de 13 à 15 m²

• Une chambre dispose de sa propre douche et de son lavabo

• Salle de bains avec baignoire et WC

• Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, WC et dégagement

• Terrain privatif de 300 m²

• Carport permettant de stationner un véhicule

• Chauffage et eau chaude au gaz

• Maison offrant le charme de l’ancien avec le confort d’une rénovation récente
  

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

• Tram C à environ 600 m, permettant de rejoindre la gare en environ 25 minutes et le centre-ville de Bordeaux en environ 30 minutes

• École, collège et lycée à environ 600 m

• Commerces à environ 800 m

• Accès rapide aux principaux axes routiers et sorties de rocade

• Quartier résidentiel à proximité de Bordeaux
  

PRIX DE VENTE : 405 000 € FAI

Frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Idéal pour :

• Familles : 3 chambres, terrain privatif et proximité des établissements scolaires

• Primo-accédants ou secundo-accédants : maison rénovée, sans travaux importants à prévoir

• Acquéreurs recherchant le charme de l’ancien : pierre de taille et caractère d’une ancienne maison viticole
  

INFOS COMPLÉMENTAIRES

• Surface habitable : 117 m²

• Terrain : 300 m²

• Chambres : 3

• Surface des chambres : de 13 à 15 m²

• Carport : 1 véhicule

• Chauffage : gaz

• Eau chaude : gaz

• Rénovation complète : 2019

• DPE : D
  

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et bénéficiant d’un terrain privatif et d’un carport, dans un secteur résidentiel de Villenave-d’Ornon à proximité de Bordeaux.

Visite possible rapidement.